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總務處物業管理日常巡查工作制度

發布日期:2016/3/22 10:01:58     作者:
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為進一步建立和健全后勤服務制度,結合目前學院實際情況,特制定總務處物業管理日常巡查工作制度。

一、日常巡查工作

1、職能部門每日定時對校區辦公區、教學區及家屬區進行安全巡視檢查,并做好記錄限時整改。

2、各班、組分片區檢查,要求該片區負責人對該片區公共區域隨時進行檢查,發現需修理的及時維修,并做好記錄,無法自行維修及時上報辦公室,由辦公室統計,并作出維修方案。

3、每周辦公室匯總本周巡查、各辦公區、教學區及家屬區所上報的維修報告,并做好回訪工作。

二、做好人員片區巡查安排

1、學生公寓日常維修;(負責人:高海)

2、老校區給水管道維修;(負責人:劉玉久)

3、教學區、辦公區日常維修;(負責人:胡益明)

三、公共區域主要巡查工作

(一)電梯、中央空調日常巡查(負責人:張立斯、于委)

1、檢查電梯的運行是否平穩,是否有異常響動;

2、檢查安全標識是否完好,電梯按鈕等配件是否完好;

3、檢查照明燈及安全監控設施是否完好;

4、檢查衛生狀況是否良好;

5、檢查中央空調主機、儀表運行是否正常;

6、檢查中央空調進水、出水溫度運行是否正常;

7、盤管、風機是否正常。

(二)水、電日常巡查(負責人:劉玉中)

1、檢查公共設施有無破損現象、各種管線有無滲、漏、滴、冒現象;

2、檢查各管網有無銹蝕嚴重現象;

3、檢查公共區域下水道是否暢通;

4、檢查所有水閥是否正常使用;

5、檢查公共區域照明設施是否完好。

(三)配電室日常巡查(負責人:劉玉中、羅繼國)

1、變壓器是否運行正常;

2、信號直流屏是否正常;

3、電容補償是否正常;

4、低壓負荷運行是否正常。

(四)校園綠化、保潔日常巡查(負責人:李航)

1、巡查校園衛生狀況是否良好;

2、生活垃圾是否及時清運;

3、檢查校園綠化帶是否有需要及時補栽及灌溉。

 

2016年31




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